במושג משכנתאות הכוונה היא במעין הלוואה גדולה הנלקחת בידי אותו נוטל משכנתא אשר החזרה נקבע בדרך כלל לתקופה העולה על 4 שנים. כאמור משכנתאות הינן הלוואות לרכישת דירה או נכס כלשהו, הניתנת לפירעון למשך תקופה ארוכה של עד כ-30 שנה וניתנת כנגד שעבודו של נכס אשר בדרך כלל מדובר בדירה שעליה רשומה אותה הלוואה.
נטילת משכנתאות בעבור רכישת דירות הינן תופעה פופולארית ביותר בישראל משום חישוב כלכלי אודות שכירות הדירה אשר אין למשכיר זכות קניינית נרכשת, כאמור מדובר בחישובים פיננסיים כלכליים למול השקעה עתידית אשר בדרך כלל אין לאדם הממוצע אפשרות בתשלום חד פעמי בעבור קניית דירה, משום שמדובר בסכומי כסף גדולים תחום המשכנתאות הינו התחום המעניק הלוואות בעלות החזרי חוב חודשי בעבור אותם רוכשים.
משכנתאות למען העתיד
כאמור משכנתאות הינן בעבור לווים המעוניינים ברכישת נכס או דירה וזקוקים להלוואה גדולה מהרגיל בהחזר חוב חודשי לאורך תקופת שנים ארוכה למדיי.
בישראל פועלים בתחום משכנתאות כתשעה בנקים אשר בנוסף אליהם עוד שני בנקים מסחריים כמו גם מספר חברות ביטוח, חלקם של הבנקים הללו משתייכים לקבוצות הבנקים הגדולות בישראל ואותן אזורים המיועדים לתחום משכנתאות מצויים בסניפיהם עצמם והגופים אשר ניתן לראותם כעוסקים בתחום זה הינם לדוגמה: בנק דיסקונט למשכנתאות, בנק ירושלים, הבנק הבינלאומי למשכנתאות ועוד.
בנק מרכנתיל ואגוד הינם הבנקים המסחריים אשר עוסקים בתחום זה וכאמור אותן חברות ביטוח הפועלות בתחום המשכנתאות עוסקות בדרך כלל במתן הלוואות משלימות בניגוד לבנקים.
משכנתא וזכאות
קיימות הטבות בנטילת משכנתאות בעבור בעלי זכאות אשר ניתנות על ידי מדינת ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון, הטבות אלו המיועדות לזכאים אשר הינם למשל: עולים חדשים, חסרי דיור, זוגות צעירים וכדומה, כאשר אותם זכאים להלוואה נהנים מריבית מופחתת. משכנתאות מסוג זה הינן משכנתאות לזכאים אשר הזכאות בהן נמדדת על פי פרמטרים שונים כגון: גילו של נוטל המשכנתא, מספר ילדיו ובני משפחתו ומספר שנות נישואיו.בהתאם לכך ניתן לראות כי על פי כלליו של משרד השיכון ככל שנוטל ההלוואה הינו מבוגר יותר בעל בני משפחה וילדים רבים יותר ומספר שנות נישואיו רב יותר הוא יזכה בנקודות רבות יותר במתן הלוואה שכזו.
בנוסף תמצאו את המשכנתאות הבאות:
- משכנתא 90 אחוז
- משכנתא מחיר למשתכן
- משכנתא מזרחי טפחות
- משכנתא דיגיטלית
- משכנתא 1.2 מיליון
- משכנתא או משכנתה
- משכנתא 90 אחוז 2018
- משכנתא 10 אחוז
- משכנתא 800 אלף
- משכנתא 2018
- משכנתא 2019
- משכנתא לבני 60+
- שכנתא 200 אלף שקל
- משכנתא ל 30 שנה
- משכנתא 400 אלף
- משכנתא 700 אלף
- משכנתא 500 אלף
- משכנתא 2 מיליון
